«Домклик» сообщает о возможном расширении «Семейной ипотеки» в ряде регионов

Аналитический центр «Домклик» Сбербанка провел исследование и  выделил среди таких субъектов три республики: Ингушетию, Калмыкию и  Мордовию, а  также три области: Новгородскую, Костромскую и  Тамбовскую.

Потенциальные регионы-лидеры по  востребованности семейной ипотеки на  вторичное жилье

№

Регион

Объём строительстванового жилья,

тыс.  кв. м, 2024

Доля региона

в  выдачах по«Семейной ипотеке» в  2024  г., %

1

Республика Ингушетия

6,2

0,02

2

Республика Калмыкия

25,5

0,2

3

Новгородская область

55,5

0,2

4

Костромская область

87,3

0,3

5

Республика Мордовия

96,6

0,4

6

Республика Карачаево-Черкесия

97,2

0,2

7

Тамбовская область

103,0

0,4

8

Псковская область

122,6

0,3

9

Ивановская область

132,8

0,3

Ранее президент РФ  Владимир Путин поручил разработать меры по  расширению «Семейной ипотеки» для вторичного рынка жилья в  тех населенных пунктах, где практически не  осуществляется строительство нового жилья. По  словам директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, внедрение «Семейной ипотеки» в  сегмент вторичного жилья должно помочь решить жилищные проблемы семей с  детьми, проживающих в  районах, где предложение нового жилья не  успевает покрывать спрос. Лейпи отметил, что в  указанных регионах темпы строительства нового жилья значительно ниже средних по  стране  — примерно в  5–6 раз, пишет inkazan.ru .

Аналитики «Домклик» выделили регионы с  низким уровнем выдачи «Семейной ипотеки» и  минимальными объемами жилищного строительства в  2024  году, не  учитывая те  субъекты РФ, где реализуются программы «Дальневосточной» или «Арктической ипотеки».

Например, в  Ингушетии наблюдается самая низкая доля выдачи «Семейной ипотеки» по  стране  — всего 0,02%. Соответственно, объем жилищного строительства также очень скромный, он  составляет примерно 6  тысяч квадратных метров в  течение 2024  года. Важно отметить, что в  республике недостаточно свободных территорий для нового строительства: Ингушетия сталкивается с  нехваткой земли при высокой плотности населения.

В  Калмыкии и  Новгородской области также мало строят, однако на  уже существующее жилье имеется спрос, который можно поддержать с  помощью льготных программ. В  Карачаево-Черкесской Республике, Костромской области и  Мордовии доля оформления «Семейной ипотеки» остается скромной, но  внедрение льготных условий для вторичного рынка может значительно улучшить ситуацию. Также несколько других регионов, таких как Тамбовская, Ивановская и  Псковская области, могут стать кандидатами для включения готового жилья в  программу «Семейной ипотеки».

Кроме того, среди субъектов РФ  с  низкими показателями по  выданным ипотечным кредитам эксперты «Домклик» выделяют Забайкальский край, Адыгею и  Смоленскую область. Тем не  менее в  этих регионах новое жилье строится в  большем объеме по  сравнению с  ранее упомянутыми территориями.