В Волгодонске поднимут ставки земельного налога. Но не всем стоит пугаться
В Волгодонске планируют изменить ставки земельного налога на 2023 год. Свои предложения городской комитет по управлению имуществом представил на суд депутатской комиссии по бюджету.
В Волгодонске планируют изменить ставки земельного налога на 2023 год. Свои предложения городской комитет по управлению имуществом представил на суд депутатской комиссии по бюджету. Если решение будет принято на ближайшем заседании Думы, то ставки практически по всем категориям земельных участков вырастут до максимума – 1,5.
Однако не все так страшно, как кажется. С чем в целом связаны изменения в земельном налоге? Проведен анализ новой кадастровой стоимости земельных участков, которая стояла на месте в течении восьми лет. Теперь оказалось, что по одним видам использования она выросла, а по другим – наоборот, снизилась или осталась на прежнем уровне. В частности, значительное снижение произошло по участкам под гаражами, стоянками, объектами промышленности, спорта, образования, здравоохранения, культуры, религии. Поэтому даже при установлении максимальной ставки платить придется не больше, а меньше.
Увеличение – причем, значительное – испытают на себе базы отдыха. Также выросла кадастровая стоимость в отношении участков под блокированную жилую застройку, сельскохозяйственное использование и ведение садоводства. Помимо того, рост получился и на землю под магазины. Например, сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет около 4 тысяч рублей, а будет до 7,5 тысячи (в зависимости от места размещения).
Для ведения садоводства предлагается поднять до 0,3 (сейчас – 0,27). Всем остальным – в том числе, под гаражи – ее хотят увеличить до 1,5. Однако было сразу отмечено, что Налоговый кодекс предусматривает льготы для пенсионеров и ряда других категорий и по гаражам, и по дачам в виде налогового вычета в 600 квадратных метров. За «шесть соток» они вообще ничего не платят, а оплачивают налог только за разницу в площади. Более того, если в 2023 году земельный налог для физических лиц вырастает более 10 процентов, то разрешено платить по старой ставке.
- Внимательно посмотрел цифры для дачников, которые всегда являлись для нас приоритетом, - пояснил председатель бюджетной комиссии Георгий Ковалевский. – В среднем рост по году для них составит от 70 до 100 рублей. Я думаю, это не сильно большое увеличение. Опять же, существуют льготы, и люди ими пользуются. То же самое касается баз отдыха – да, рост серьезный. Но если хозяин – индивидуальный предприниматель, то на него распространяется правило «не более 10 процентов». К тому же любой собственник может оспорить кадастровую стоимость земли в суде – это его право. Мы знаем множество примеров, когда решения выносили в пользу собственников, и стоимость земли снижалась. Особо хочу отметить, что область не раз говорила о том, что город не использует все свои внутренние возможности, сдерживая ставки земельного налога. И это было аргументом, когда мы просили деньги на решение вопросов по благоустройству и ремонту. Теперь мы все приводим в соответствие.
В целом, депутаты решили вынести на Думу вопрос по изменению налоговых ставок. И параллельно провести масштабное разъяснение для горожан, чтобы не пугались раньше времени.
Однако не все так страшно, как кажется. С чем в целом связаны изменения в земельном налоге? Проведен анализ новой кадастровой стоимости земельных участков, которая стояла на месте в течении восьми лет. Теперь оказалось, что по одним видам использования она выросла, а по другим – наоборот, снизилась или осталась на прежнем уровне. В частности, значительное снижение произошло по участкам под гаражами, стоянками, объектами промышленности, спорта, образования, здравоохранения, культуры, религии. Поэтому даже при установлении максимальной ставки платить придется не больше, а меньше.
Увеличение – причем, значительное – испытают на себе базы отдыха. Также выросла кадастровая стоимость в отношении участков под блокированную жилую застройку, сельскохозяйственное использование и ведение садоводства. Помимо того, рост получился и на землю под магазины. Например, сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет около 4 тысяч рублей, а будет до 7,5 тысячи (в зависимости от места размещения).
Для ведения садоводства предлагается поднять до 0,3 (сейчас – 0,27). Всем остальным – в том числе, под гаражи – ее хотят увеличить до 1,5. Однако было сразу отмечено, что Налоговый кодекс предусматривает льготы для пенсионеров и ряда других категорий и по гаражам, и по дачам в виде налогового вычета в 600 квадратных метров. За «шесть соток» они вообще ничего не платят, а оплачивают налог только за разницу в площади. Более того, если в 2023 году земельный налог для физических лиц вырастает более 10 процентов, то разрешено платить по старой ставке.
- Внимательно посмотрел цифры для дачников, которые всегда являлись для нас приоритетом, - пояснил председатель бюджетной комиссии Георгий Ковалевский. – В среднем рост по году для них составит от 70 до 100 рублей. Я думаю, это не сильно большое увеличение. Опять же, существуют льготы, и люди ими пользуются. То же самое касается баз отдыха – да, рост серьезный. Но если хозяин – индивидуальный предприниматель, то на него распространяется правило «не более 10 процентов». К тому же любой собственник может оспорить кадастровую стоимость земли в суде – это его право. Мы знаем множество примеров, когда решения выносили в пользу собственников, и стоимость земли снижалась. Особо хочу отметить, что область не раз говорила о том, что город не использует все свои внутренние возможности, сдерживая ставки земельного налога. И это было аргументом, когда мы просили деньги на решение вопросов по благоустройству и ремонту. Теперь мы все приводим в соответствие.
В целом, депутаты решили вынести на Думу вопрос по изменению налоговых ставок. И параллельно провести масштабное разъяснение для горожан, чтобы не пугались раньше времени.
Последние новости
В Ростовской области проиндексировали страховые пенсии более 1 млн пенсионеров - DONTR.RU
Стоимость одного пенсионного коэффициента увеличена с 133,05 рубля до 142,76 рубля, а фиксированная выплата к страховой пенсии выросла с 8134,88 рубля до 8728,73 рубля.
Новые законы 2025: Ключевые изменения в доходах, налогах и социальной сфере
С 1 января 2025 года в России вступил в силу ряд законодательных изменений, которые затрагивают различные аспекты жизни граждан, включая доходы, налогообложение, социальное обеспечение и другие сферы.
Доллар за 100 — уже обыденность? Что ждет рубль в 2025 году — прогнозы экспертов
Будет ли слабеть нацвалюта? Спойлер: вероятнее всего Российский рубль в 2025 году продолжит слабеть.
Преобразователь частоты
Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией
Здесь вы найдете свежие и актуальные новости в Крымске, охватывающие все важные события в городе