Правительство Ростовской области разрешило застроить и благоустроить Театральную площадь

Для Театральной площади Ростова установлена новая зона охраны объекта культурного наследия, решение принято на заседании правительства Ростовской области в среду, 28 августа. Если раньше здесь нельзя было даже поменять плитку, то отныне эта территория не является неприкосновенной.

Согласно решению, территория площади теперь, по сути, поделена на четыре участка: объект культурного наследия «Фонтан и каскад в западном партере Театральной площади», территорию объекта культурного наследия, охранную зону закрашено красным) и зону регулирования застройки 1-го типа (закрашено синим).

В охранной зоне, согласно постановлению, запрещается капитальное строительство, здесь нельзя ставить рекламные стенды, прокладывать инженерные коммуникации, строить дороги и ставить вышки сотовой связи. Зато можно восстанавливать, восполнять или воссоздавать утраченные объекты и элементы памятника, проводить капремонт и реконструкцию объектов капстроительства при условии сохранения их высоты и стилистики фасадов, сносить ветхие и малоценные строения, ремонтировать дороги и дорожное покрытие. Самое же главное, что теперь здесь разрешается благоустройство и установка малых архитектурных форм — можно сажать деревья не выше 12 метров, ставить информационные стенды высотой не более 2 метров и даже устраивать временные парковки машин.

Ещё интереснее с синей зоной. Здесь нельзя строить по типовым проектам, нарушающим «стилевую целостность исторической среды», применять для отделки фасадов железобетонные панели, бетонные блоки и прочие неисторические материалы, остеклять балконы зданий, использовать для окраски фасадов слишком яркие цвета, строить промышленные предприятия, загрязняющие среду, и даже размещать на фасадах зданий, выходящих на Театральную площадь и Театральный проспект, сплит-системы.

Разрешается при этом капремонт зданий с применением керамического и силикатного кирпича или штукатурки, ремонт дорог и прочие подобные работы. Однако здесь же теперь разрешено капитальное строительство, пусть и с ограничениями: здания не выше 5,2 метров, гармонично вписывающиеся в застройку северной части Театральной площади с оштукатуренными фасадами и нейтральные по цвету.

Напомним, в конце июля горожанам был представлен проект благоустройства главной площади Ростова. Он был разработан ещё во время подготовки города к чемпионату мира по футболу по заказу Минстроя РФ. Суть идеи в том, чтобы перенаправить автомобильный поток, убрав нефункциональные островки безопасности посреди Большой Садовой на Театральной площади, и на освободившемся пространстве разместить зелёный сквер с сухим фонтаном. Однако на показанных рисунках не было никаких новых зданий, которые теперь здесь можно строить.

При этом даже этот проект вызвал многочисленную критику. В частности, временный глава администрации Ростова Алексей Логвиненко назвал его «неприемлемым», так как он предполагает сужение проезжей части, и городу негде будет проводить военные парады.

А около двух недель назад был начат сбор подписей против предлагаемого проекта реконструкции Театральной площади. Ростовчане, подписавшие петицию, просят администрацию региона присвоить Театральной площади, которая представляет собой крупный градостроительный ансамбль, статус объекта культурного наследия. Проект реконструкции, по их мнению, надо отклонить, так как в случае его реализации город лишится главного места для проведения массовых мероприятий, в том числе военных парадов. Помимо этого, общественники считают проект установки сухого фонтана перед стелой «Освободителям Ростова», оскорблением памяти героев Великой Отечественной войны, так как фонтан является развлекательным объектом архитектуры, неуместным возле памятника павшим.