Жилье для расселения аварийных домов в Ростове купят на вторичном рынке

Если найдутся желающие продать квартиры ниже рыночной цены Городской департамент координации строительства и перспективного развития планирует купить три квартиры для жителей аварийных домов более чем на 6 млн рублей. Объявление об аукционе размещено сегодня, 27 сентября на сайте госзакупок.

Средства на покупку жилья выделены из городского бюджета.

Однако стоимость квадратного метра, по которой департамент предлагает собственникам продавать квартиры, ниже рыночных цен.

Так, муниципалитет планирует приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м. по цене 2 млн. 800 тыс. рублей. По условиям контракта, износ жилья должен быть не более 40%. Стоимость квадратного метра жилья в расчетах департамента составила 46 тыс. 700 руб.

На сегодняшний день, квадратный метр жилья в Ростове по оценкам экспертов в сфере недвижимости составляет 65 тыс. руб., следовательно, за квартиру в 60 квадратов на вторичном рынке придется заплатить почти 4 млн. рублей.

Купить однокомнатную квартиру площадью 41,4 кв. м. для расселения предлагается за 1 млн.933 тыс. рублей, в то время как на ростовском рынке недвижимости такая квартира будет стоить более двух с половиной миллионов при стоимости квадратного метра 64,71 тыс. руб.

Специалисты департамента отмечают фантастичность своих желаний, однако действуют согласно букве закона.

«Метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка) не применен ввиду того, что по данным проведенного анализа предложений Застройщиков, ведущих строительство многоквартирных домов на территории города, а также продавцов квартир со вторичного рынка, цена квартир данной номенклатуры превышает размер финансового обеспечения, определенного в соответствии с Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области», - указано в информационной карте объекта.
Источник фото: rg.ru

Источник

Предложить новость