Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?
При продаже квартиры, появляется дилемма - быстро продать или выгодно? Этот вопрос занимает важное место при планировании сделки. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, в этой статье мы дадим несколько полезных советов. В первую очередь, стоит обратить внимание на то, что выбор агентства важен, потому что квалифицированные риелторы заинтересованы в выгодной сделке.
Если вы хотите сохранить высокое качество сделки, но при этом заключить ее быстро, то у вас возникают следующие вопросы: какие ожидания у потенциального покупателя и что приведет его к покупке? Некоторые из возможных ответов на эти вопросы:
- Сделка должна быть безопасной для покупателя;
- Сделка должна проходить без лишней бюрократии;
- Компания должна демонстрировать прозрачность и быть лишена условностей.
Как правильно продать квартиру
Чтобы продать квартиру быстро, нужно установить справедливую цену. Она не должна быть завышенной или заниженной, а должна соответствовать среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе. Можно провести анализ самостоятельно, но для точности лучше обратиться к профессионалу. Агентство недвижимости поможет определить оптимальную цену и выбрать стратегию продажи.
Если цена справедливая, то квартира продается за 2-4 недели. При заниженной – за менее чем за 2 недели, а при завышенной – несколько месяцев. Если цена завышена, то сделка проходит по справедливой цене только в другой период времени.
Необходимо провести предпродажную подготовку квартиры. Важно устранить все посторонние запахи – они создают неприятное впечатление у покупателей. Избавиться от запахов можно новыми обоями и светлой мебелью, выбросив старые половики и шторы, а также проветрив квартиру подольше. Важно, чтобы ремонт не бросался в глаза. Кроме того, нужно устранить все признаки неопрятности помещения, освободить как можно больше пространства и создать атмосферу уюта. Также стоит поручить уборку холла и лифта уборщице.
Важно привести в порядок все документы и юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. Подготовьте следующие документы: паспорта собственников, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, выписку из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства, если владелец доли в квартире или квартиры полностью является несовершеннолетним, инвалидом или недееспособным, технический паспорт продаваемой недвижимости, нотариально заверенное согласие супруга.
Соответствие цены на квартиру и подготовленных документов – один из факторов успеха. Покупатели всегда более расположены к тем продавцам, у которых с юридической стороны все в порядке.
Фото: freepik.com