Основной упор в загородном строительстве делается на объекты небольшой площади с низким количеством этажей. Сюда входят капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Однако, сегодня наиболее сложным и востребованным видом строительства является капитальное домостроение, которое требует учета множества факторов: от особенностей земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Если задумались о строительстве дома, то необходимо определиться с последовательностью работ и узнать их особенности. Ведь во многом от этого зависит конечный результат и удовлетворенность инвестора.

Строительство загородного жилья

Первый этап – Проектирование. Этот трудоемкий и ответственный этап включает расчеты, отрисовку схематических чертежей, подбор и анализ материалов в соответствии с ГОСТами и СНиПами. Учитывая недостатки и разногласия в этих документах, авторитетные проектные бюро разрабатывают собственные специальные нормативы, которые позволяют значительно улучшить эксплуатационные характеристики построек. Готовый проект включает план фундамента и его устройства в разрезе, поэтажные планы с указанием помещений, спецификации и перспективные изображения.

Второй этап – Возведение фундамента. Этот этап необходим для обеспечения долговечности всей постройки и безопасности жильцов. Прежде чем приступить к закладке фундамента, проводится геологическое исследование местности. Это помогает определить тип грунта, глубину промерзания земли и близость грунтовых вод. Затем выбирается тип и толщина фундамента, а также предусматривается гидроизоляция для предотвращения отсыревания стен.

Третий этап – Возведение стен. Этот этап можно быстро пройти и получить качественный результат, используя современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют уменьшить расходы на раствор вчетверо и возвести стены быстрее, чем из обычного кирпича. Кроме того, правильно выбранный материал для стен позволит значительно сократить издержки, поскольку на стены тратится около 60% всех материалов для строительства дома.

Четвертый этап – Строительство кровли. Кровля должна иметь энергосберегающую конструкцию, предназначенную для экономии на отоплении дома. Перед началом установки кровельных конструкций необходимо рассчитать несущие элементы так, чтобы выдержать нагрузку «снежной шапки» в зимний период. При этом узлы кровли не должны быть слишком тяжелыми, чтобы не требовалось усиливать фундамент и увеличивать издержки на строительство.

Пятый этап – Утепление. Надежная защита дома от холода обеспечивается профессиональным утеплением стен, кровли, пола. Современные утеплители могут также обеспечить влаго- и шумоизоляцию.

Шестой этап – Отделка. На этом этапе вы можете придать вашему дому индивидуальность и сделать это в рамках заданного бюджета. Однако для работы с современными отделочными материалами зачастую необходимо приглашать квалифицированных мастеров.

Седьмой этап – Проведение инженерных коммуникаций. Этот этап необходим для предоставления в доме отопления, горячей и холодной воды, электричества и газа. Планировка дома должна учитывать расположение коммуникаций, чтобы сократить расстояния и сократить время строительства.

В современном мире, люди все больше стремятся к экологичности, а это значит, что выбор материалов для строительства загородных домов становится наиболее важным. Для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо знать особенности каждого материала и технологии строительства. В этой статье мы рассмотрим основные материалы и технологии строительства загородных домов.

Дома из дерева. Этот вид домов наиболее традиционный и экологичный. В основном, дома строятся из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Дерево обеспечивает жильцам особенный микроклимат и неизменный уют. Однако, недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Но существуют современные материалы, такие как клееный брус, которые позволяют избежать этой проблемы.

Дома из бетона (монолитные дома). Монолитный дом, построенный путем наращивания бетона на арматуру, прост в возведении, надежен, отличается выгодным соотношением цены и качества, но требует внимания к утеплению, иначе возникнут большие расходы на отопление.

Дома из кирпича. Кирпич – материал дорогой и требующий больших трудозатрат, однако дома из него выглядят эстетично и дорого. Кирпичные постройки рассчитаны на долговременное проживание нескольких поколений семьи, в лучших традициях русских усадеб. Но кирпичный дом требует усиленного фундамента.

Дома из блоков. Пенобетонные блоки легко обрабатываются, благодаря чему из них можно создавать дома практически любой конфигурации. Пенобетон – материал легкий, не требующий массивных фундаментов, имеет высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Стоимость блочных домов значительно ниже, чем у кирпичных, а по комфорту они не уступают деревянным. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.

Каркасные дома. Каркасный дом строится быстро и недорого. Стеновые наполнители изготавливаются из легких материалов, дающих невысокую нагрузку на фундамент, что позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и существенно экономить средства. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома. Чтобы сократить энергетические и другие затраты, для строительства дома зачастую выгодно использовать несколько разных материалов: например, первый этаж можно сделать кирпичным, а второй – из бревна или бруса. Это позволяет существенно удешевить строительство, получить больше возможностей для реализации архитектурных идей и создать наиболее комфортную среду обитания в доме.

Загородный дом “под ключ”: сколько это стоит?

Если вы задаетесь вопросом о цене загородного дома “под ключ”, то знайте – несколько факторов могут повлиять на итоговую стоимость. Среди них: площадь, этажность, проект, планировка, материалы и технологии, инженерные коммуникации и затраты на труд.

Сразу указать точную сумму, сколько будет стоить дом “под ключ”, довольно сложно. Однако для подсчета примерной стоимости можно ориентироваться на следующие данные.

Например, для строительства простого дома из клееного бруса площадью 100 кв.м и одного этажа, вам понадобится около 3 000 000 рублей. В то же время, если вы решите построить загородный дом премиум-класса (300 кв.м) из того же материала, с несколькими спальнями, домашним спортзалом, кабинетом, гостиной, хозяйственными помещениями и несколькими санузлами, а также с террасой и балконом, то затраты могут составить около 16 000 000 рублей.

Однако, эти данные не учитывают возможные изменения в типовом проекте и особенности прокладки инженерных коммуникаций. Кроме того, стоимость дома может отличаться в разных компаниях, например кирпичный дом может оказаться дешевле, чем деревянный, в зависимости от выбранной компании.

Фото: freepik.com