Как вступить в строительную СРО и когда это требуется?

С 1 июля 2017 года вступил в силу Закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный федеральный закон является частью строительной саморегулирования, внедряемой в России. В соответствии с этим документом, многие строительные организации больше не обязаны вступать в саморегулируемые организации (СРО), что открывает им больше свободы в деятельности.

Как определить, когда необходимо вступление в СРО строителей?

Институт саморегулируемых организаций помогает минимизировать вмешательство государства в рыночную деятельность и сохранить контроль над профессиональной деятельностью в строительной отрасли. Ранее, для всех организаций, которые выполняли работы, влияющие на безопасность капитального строительства, членство в СРО было обязательным. Однако, начиная с 1 июля 2017 года, согласно Закону № 372-ФЗ, только те компании и индивидуальные предприниматели, которые являются генеральными подрядчиками по договорам строительного подряда на суммы свыше 3 млн руб., являются застройщиками, самостоятельно выполняющими строительство или выступают в качестве технических заказчиков, нуждаются в СРО-сертификате. Важно отметить, что строительные организации, которые не вступают в СРО, теряют возможность получать крупные и выгодные заказы, а также участвовать в государственных тендерах и конкурсах.

Выписка СРО не имеет ограничения срока действия и является действительной на всей территории России. Государственный орган, Ростехнадзор, осуществляет надзор над деятельностью СРО и утверждает форму выписки из СРО.

Деятельность СРО в сфере строительства регламентируется множеством законодательных актов и постановлений, включая Гражданский кодекс и Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 315-ФЗ от 1 декабря 2007 года «О саморегулируемых организациях», Федеральный закон № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другие акты.

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) - неотъемлемый этап для многих профессиональных деятелей, желающих получить разрешение на выполнение определенных работ и услуг. Однако, как правило, самостоятельное оформление не всегда удается и зачастую отнимает много времени и усилий. Поэтому многие обращаются за помощью к специализированным консалтинговым компаниям.

Если вы все же решились вступить в СРО самостоятельно, то следует учитывать, что процесс состоит из нескольких этапов. Первым шагом является изучение всех требований и условий, предъявляемых к претендентам на вступление в СРО. Кроме того, необходимо собрать и подготовить все необходимые документы.

Далее следует заполнение заявления на вступление в СРО и предоставление всех сопутствующих документов. После этого заявление направляется в соответствующую СРО, где все документы проверяются на предмет соответствия требованиям.

Если все документы оказались в порядке, Вы получите свидетельство СРО. Однако, если возникнут какие-либо вопросы или замечания по поводу предоставленных документов, то процесс вступления может затянуться на неопределенный срок.

Таким образом, если у Вас нет времени и желания самостоятельно оформлять вступление в СРО, а также хотите избежать возможных заминок и ошибок, то обратитесь за помощью к специалистам. Это позволит быстро и без проблем получить необходимое свидетельство.

Для выбора подходящей СРО в области строительства можно обратиться к реестру на официальном сайте Ростехнадзора. За время ее существования в области деятельности строительства появилось около 280 организаций, которые могут объединяться в ассоциации разных уровней.

Федеральные ассоциации, такие как «НОСТРОЙ», межрегиональные ассоциации, такие как СРО Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства», или региональные ассоциации, такие как НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», могут быть подходящими для вашей организации.

Однако, чтобы выбрать надежную СРО, следует учитывать ряд критериев: расположение в регионе, где зарегистрирована ваша организация (важно учитывать, что с 1 июля 2017 года все СРО формируются по региональному принципу), наличие в реестре Ростехнадзора, количество членов организации (чем больше, тем лучше) и наличие собственного web-сайта с перечнем членов и всеми уставными документами.

Также следует обратить внимание на стоимость вступления в СРО, включая размер вступительного и членского взносов, а также взноса в компенсационный фонд. «Нулевой» взнос может свидетельствовать о неблагонадежности СРО.

Рассмотрение процедуры принятия в СРО

Прохождение квалификационных стандартов, установленных СРО, является необходимым условием для присоединения к данной организации каждого потенциального заявителя. Перед подачей своего заявления на вступление необходимо провести оценку соответствия всех критериев, а также оценить готовность вашей фирмы к исполнению требуемых взносов. Соискателям накладываются определенные квалификационные требования, связанные с образованием и стажем работы сотрудников фирмы, а также с прохождением повышения квалификации. Некоторые организации могут потребовать наличия активов для выполнения определенных видов работ.

Необходимые документы для того, чтобы вступить в СРО, перечислены в статье 55.6 Градостроительного кодекса РФ и включают:

• Заявление о приеме;
• Выписка из ЕГРЮЛ, устав предприятия, свидетельство ОГРН и копии учредительных документов;
• Документы, подтверждающие квалификацию специалистов и руководителей, такие как дипломы об образовании, удостоверения о повышении квалификации, трудовые книжки, регистрация в соответствующем реестре «НОСТРОЙ» и т.д.;
• Копия свидетельства, выданного другой организацией на осуществление смежного вида деятельности, если фирма является членом нескольких СРО.

Также требуется предоставить сертификаты на соответствие стандартам ISO 9001, ISO 45001, портфолио компании, то есть список выполненных работ, сведения об оборудовании для работы, свидетельство о страховании ответственности и другие.

Оформление заявления на вступление в СРО предполагает сбор необходимого пакета документов, который обычно передается непосредственно или отправляется по адресу организации почтовым отправлением. Полученная СРО заявка проходит этап проверки на соответствие требованиям организации. Рассмотрение комплекта документов и принятие решения о допуске новой компании занимает до 30 дней. Если результаты проверки удовлетворительные, заявителю выдается выписка СРО.

Как правило, после подписания договора соответствующей фирмой необходимо внести все предусмотренные взносы. Среди них могут быть членские взносы (начиная от 5 тыс. руб.), вступительный взнос (3-10 тыс. руб.), а также особые платежи. К примеру, при вступлении в СРО предприятия сферы строительства необходимо уплатить не менее 300 тыс. рублей в компенсационный фонд. Важным пунктом является также оплата ежегодного страхования гражданской ответственности, размер которой может колебаться в пределах от 5 до 20 тыс. рублей.

Выдача членского свидетельства происходит после подтверждения факта оплаты, что занимает 5-7 рабочих дней. Саморегулируемая организация (СРО) обязана занести компанию в реестр членов СРО, на что она также имеет 5-7 рабочих дней.

Заметной новостью для всех, кому интересно продление членства в СРО, стало введение функции Национального объединения СРО, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, и СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и Национального объединения СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство. Именно это объединение и будет вести Единый реестр сведений о членах СРО и об их обязательствах. Если вам нужно будет запросить сведения, то эта возможность также будет доступна.

Минстрой РФ установил обязательство всех саморегулируемых организаций, включая инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства, вести реестр членов только в составе Единого реестра. Таким образом, отменяется выдача выписок из реестра членов СРО. Информация о членстве и обязательствах, которые вынесены в реестр, будут иметь большое юридическое значение, т.к. все проверки будут вестись на основе данных, содержащихся только в Едином реестре «НОПРИЗ» или «НОСТРОЙ».

Если вы собираетесь стать членом СРО, то следует тщательно выбирать организации, вступая только в те СРО, которые имеют жесткие квалификационные требования. Это поможет снизить риск потери статуса, который может быть лишен по итогам проверок, проводимых Ростехнадзором.

Фото: freepik.com