Коммерческая недвижимость

Характеристики

Описание

Продаю земельный участок с проектом на постройку коммерческого здания общей площадью 490 кв.м. фасадом на пр-кт Буденновский.
Площадь участка : 305 кв.м. , кадастровый номер:61:44:0081904:66.
Ширина фасада: 12 м.

Коммуникации:
Электроэнергия: Заключен договор энергоснабжения (мощность 30 кВт, возможно увеличение до 100 кВт)
Газоснабжение: Получены технические условия. Заключен договор о подключении (техническом присоединении) с ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону».
Водоснабжение/водоотведение: Заключены договоры о подключении (технологическом присоединении) объекта к системам холодного водоснабжения (0,191 м3/сут.) и центральной системе водоотведения (0,159 м3/сут.).
Проектная и документация и согласования:
ПРОЕКТ:
Том1. ПЗ (Пояснительная записка)
Том2 ГП (Схема планировочной организации земельного участка)
Том 3 АР (Планы, разрезы, фасады)
Том 4 ПОС (Проект организации строительства)

1. Инженерно-геологические изыскания. Технический отчет.
2. Техническое заключение по освидетельствованию несущих конструкций.
3. Согласование строительства на приаэродромной территории аэродрома «Батайск».
4. Согласование строительства на приаэродромной территории аэродрома «Северный».
5. Согласование строительства на приаэродромной территории аэродрома «Центральный».
6. Согласование строительства на приаэродромной территории аэродрома «Ростов-на-Дону».
7. Согласование (аэропорты) Южное МТУ Росавиации.

Расходы на постройку объекта составят 7 млн. руб. Рыночная стоимость объекта составит 1,2 мл. $, Имеется договорённость о передаче здания в аренду, при сдаче в аренду доход составит 10 000$/мес.
Рассматриваются предложения по обмену.

Адрес

Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 74Б